Estimation théorique
Lapouleille Ouest,47130 Clermont Dessous (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lapouleille Ouest,47130-Clermont Dessous indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazens (47022), comprenant 552 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazens (47022), comprenant 552 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 26 | AV THEOPHILE DUCOUSSO | 4 | 110 | 1022 | 206150€ | 1874€ |
2020-09-08 | 231 | LAPOULEILLE OUEST | 3 | 103 | 397 | 27500€ | 267€ |
2023-03-08 | 36 | AV THEOPHILE DUCOUSSO | 3 | 92 | 140 | 186000€ | 2022€ |
2023-01-07 | 338 | IMP DE RIGAL | 3 | 105 | 7490 | 594950€ | 5666€ |
2021-07-30 | 1540 | RTE DU FOURESTIE | 6 | 177 | 389 | 82000€ | 463€ |
2023-03-02 | 788 | IMP DE RIGAL | 4 | 141 | 3120 | 340000€ | 2411€ |
2019-11-07 | 5354 | LIDROU | 6 | 174 | 523 | 180000€ | 1034€ |
2023-01-28 | 260 | CHE DE LIDROU | 5 | 127 | 1375 | 135000€ | 1063€ |
2020-11-04 | 2036 | RTE DE GARONNE | 6 | 165 | 742 | 150000€ | 909€ |
2021-03-31 | 93 | IMP DE LANGLADE | 3 | 100 | 817 | 210600€ | 2106€ |
2021-11-19 | 71 | CHEM DE MONTILLET | 4 | 146 | 800 | 55000€ | 377€ |
2020-09-16 | 985 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 95 | 589 | 107000€ | 1126€ |
2021-09-08 | 2226 | RTE DE GARONNE | 3 | 130 | 2300 | 210550€ | 1620€ |
2023-06-23 | 201 | ALL DES VIGNES | 6 | 183 | 500 | 425000€ | 2322€ |
2023-06-05 | 2655 | RTE DE BEQUIN | 4 | 133 | 2635 | 153500€ | 1154€ |
2020-11-28 | 73 | RTE DE PERRUCAT | 4 | 113 | 1307 | 75000€ | 664€ |
2020-11-13 | 675 | RTE DE GABACHOU | 5 | 105 | 1392 | 150000€ | 1429€ |
2020-02-07 | 2808 | RTE DE GARONNE | 8 | 220 | 1040 | 248000€ | 1127€ |
2021-07-27 | 181 | COTE DU COLOMBIE | 4 | 126 | 1500 | 223000€ | 1770€ |
2020-09-14 | 164 | RTE DE PERRUCAT | 6 | 128 | 549 | 230000€ | 1797€ |
2022-06-08 | 2361 | RTE DE BEQUIN | 5 | 126 | 0 | 68000€ | 540€ |
2023-05-04 | 315 | RTE DE MONNEE | 5 | 164 | 2180 | 180000€ | 1098€ |
2019-12-13 | 640 | RTE DE MAURIGNAC | 4 | 129 | 700 | 250000€ | 1938€ |
2019-12-21 | 161 | RTE DE MAURIGNAC | 2 | 99 | 1076 | 277150€ | 2799€ |
2020-02-26 | 522 | IMP DU FLEUVE | 10 | 216 | 2505 | 105000€ | 486€ |
2021-03-10 | 522 | IMP DU FLEUVE | 10 | 216 | 2505 | 120000€ | 556€ |
2022-06-29 | 1465 | RTE DES COTEAUX | 4 | 143 | 62517 | 330000€ | 2308€ |
2021-03-30 | 268 | RTE DU PEAGE | 4 | 90 | 155 | 97000€ | 1078€ |
2022-05-06 | 256 | RTE DU PEAGE | 3 | 118 | 700 | 197400€ | 1673€ |
2022-07-12 | 84 | RUE DES QUATRE ECOLES | 4 | 85 | 118 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-21 | 133 | LE GIL | 6 | 192 | 440 | 90000€ | 469€ |
2021-10-13 | 19 | IMP DES ABEILLES | 4 | 127 | 849 | 340000€ | 2677€ |
2020-01-28 | 194 | FOURTANE | 5 | 120 | 3016 | 100000€ | 833€ |
2020-06-13 | 3029 | RTE DE GARONNE | 7 | 227 | 1267 | 290150€ | 1278€ |
2021-06-05 | 77 | RUE DU GIL | 2 | 34 | 500 | 66000€ | 1941€ |
2023-06-01 | 102 | AV JOSEPH CHAUMIE | 5 | 150 | 243 | 45400€ | 303€ |
2022-07-19 | 363 | RUE DU GIL | 4 | 105 | 2140 | 226900€ | 2161€ |
2023-01-04 | 301 | RUE DU GIL | 3 | 42 | 300 | 156960€ | 3737€ |
2021-04-16 | 315 | RTE DE LA GAULE | 4 | 93 | 7697 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-12 | 1679 | RTE DE BEQUIN | 2 | 71 | 1646 | 135580€ | 1910€ |
2022-07-19 | 381 | RTE DU BRETOU | 5 | 140 | 5944 | 195000€ | 1393€ |
2021-10-08 | 200 | RUE DU GIL | 7 | 200 | 2580 | 453915€ | 2270€ |
2022-06-22 | 237 | ALL PIECES DE LUSIGNAN | 4 | 117 | 1205 | 267570€ | 2287€ |
2020-12-15 | 688 | RTE DE LA GAULE | 6 | 129 | 2680 | 200000€ | 1550€ |
2021-08-23 | 105 | RTE DE LA GAULE | 4 | 130 | 1444 | 265000€ | 2038€ |
2021-08-31 | 1675 | RTE DE BEQUIN | 7 | 196 | 1534 | 490000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 1675 | RTE DE BEQUIN | 7 | 196 | 1534 | 689816€ | 3519€ |
2019-11-29 | 395 | RTE DU BRETOU | 5 | 125 | 1067 | 136500€ | 1092€ |
2022-09-02 | 208 | RUE DES BOULANS | 4 | 80 | 310 | 155000€ | 1938€ |
2022-04-07 | 234 | RTE DES POMMIERS | 4 | 162 | 2000 | 250000€ | 1543€ |
2021-10-29 | 92 | RUE DES BOULANS | 3 | 76 | 120 | 110000€ | 1447€ |
2020-02-10 | 116 | RUE DES BOULANS | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2022-12-06 | 2 | IMP DU MESTREPONT | 5 | 97 | 800 | 261000€ | 2691€ |
2019-12-04 | 117 | RUE DES BOULANS | 4 | 105 | 450 | 72000€ | 686€ |
2021-08-20 | 5001 | LIROT | 5 | 101 | 760 | 165000€ | 1634€ |
2020-06-05 | 5122 | CAMPS GRANDS | 2 | 40 | 1120 | 140000€ | 3500€ |
2019-09-30 | 712 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 3 | 82 | 255 | 45000€ | 549€ |
2021-10-13 | 812 | RTE DE RESTAU | 4 | 120 | 1781 | 115000€ | 958€ |
2022-04-12 | 675 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 8 | 250 | 1285 | 329276€ | 1317€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES PRUNUS | 4 | 87 | 860 | 210000€ | 2414€ |
2021-08-30 | 692 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 4 | 169 | 927 | 330380€ | 1955€ |
2021-05-17 | 1471 | RTE DE BEQUIN | 4 | 88 | 1051 | 171000€ | 1943€ |
2020-08-01 | 176 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 130 | 707 | 283000€ | 2177€ |
2023-04-25 | 176 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 130 | 1614 | 339000€ | 2608€ |
2019-09-16 | 151 | LA HITE | 4 | 66 | 1053 | 90000€ | 1364€ |
2021-10-15 | 2246 | RTE DES CRETES | 2 | 120 | 1530 | 155000€ | 1292€ |
2020-06-12 | 3 | PORT DU LAU | 3 | 73 | 62 | 81000€ | 1110€ |
2019-12-10 | 10 | RUE DES CORNIERES | 2 | 54 | 68 | 95000€ | 1759€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES CORNIERES | 5 | 82 | 48 | 85000€ | 1037€ |
2020-10-08 | 1 | RUE SERENUS | 3 | 86 | 63 | 80000€ | 930€ |
2022-10-28 | 3 | RUE SERENUS | 3 | 66 | 67 | 86000€ | 1303€ |
2021-05-26 | 7 | PL DE L'EGLISE | 1 | 70 | 59 | 58000€ | 829€ |
2020-07-30 | 172 | LA MAZOUANE | 4 | 140 | 2215 | 185000€ | 1321€ |
2022-03-03 | 2736 | AV DES LANDES | 3 | 72 | 3136 | 139000€ | 1931€ |
2021-08-11 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 195 | 1119 | 407200€ | 2088€ |
2020-05-27 | 5000 | ROUQUETTE | 4 | 130 | 1470 | 268000€ | 2062€ |
2021-06-18 | 2 | PL DE L'EGLISE | 5 | 80 | 80 | 62000€ | 775€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 153 | 153 | 237500€ | 1552€ |
2020-11-07 | 6 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 60 | 84 | 60000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 60 | 84 | 118000€ | 1967€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DU BASQUE | 2 | 76 | 2534 | 91000€ | 1197€ |
2022-02-10 | 86 | RUE MELUSINE | 3 | 65 | 65 | 82000€ | 1262€ |
2022-12-29 | 2095 | RTE DE RESTAU | 3 | 65 | 1132 | 131000€ | 2015€ |
2023-02-16 | 3 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 76 | 220 | 109000€ | 1434€ |
2020-12-04 | 2480 | AV DU BRUILHOIS | 4 | 110 | 0 | 219850€ | 1999€ |
2021-03-23 | 64 | RUE MELUSINE | 4 | 118 | 160 | 138000€ | 1169€ |
2019-08-26 | 41 | RUE MELUSINE | 4 | 111 | 30 | 202100€ | 1821€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DU MONGRENIER | 4 | 107 | 848 | 235000€ | 2196€ |
2020-11-05 | 4 | IMP DES JARDINS | 4 | 89 | 1112 | 190000€ | 2135€ |
2021-12-20 | 50 | RUE MELUSINE | 3 | 75 | 325 | 76300€ | 1017€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU BASQUE | 3 | 116 | 68 | 230000€ | 1983€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU BASQUE | 10 | 240 | 1500 | 339350€ | 1414€ |
2022-09-23 | 2258 | AV DES LANDES | 3 | 95 | 583 | 186000€ | 1958€ |
2022-10-03 | 369 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 2 | 61 | 162 | 100000€ | 1639€ |
2021-11-05 | 41 | IMP DU SQUARE | 3 | 78 | 216 | 110000€ | 1410€ |
2021-10-08 | 1177 | RTE DU BRETOU | 5 | 121 | 628 | 155000€ | 1281€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU BASQUE | 4 | 69 | 2899 | 155000€ | 2246€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DU BASQUE | 5 | 168 | 731 | 275000€ | 1637€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU BASQUE | 5 | 237 | 1229 | 233010€ | 983€ |
2023-03-03 | 7 | RUE LAGRANGE | 3 | 82 | 500 | 179900€ | 2194€ |
2021-03-15 | 2091 | AV DES LANDES | 5 | 140 | 637 | 120000€ | 857€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU BASQUE | 5 | 113 | 710 | 48000€ | 425€ |
2021-06-15 | 3 | RUE LAGRANGE | 5 | 118 | 877 | 208700€ | 1769€ |
2021-06-16 | 1848 | AV DES LANDES | 5 | 91 | 789 | 148000€ | 1626€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU BASQUE | 3 | 77 | 581 | 157000€ | 2039€ |
2020-07-17 | 2241 | AV DU BRUILHOIS | 7 | 180 | 0 | 117100€ | 651€ |
2022-02-15 | 2241 | AV DU BRUILHOIS | 7 | 180 | 1296 | 270930€ | 1505€ |
2022-07-05 | 220 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 2 | 82 | 1025 | 197000€ | 2402€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE MOURENS | 2 | 55 | 404 | 170000€ | 3091€ |
2020-11-21 | 5000 | BOUSQUET | 4 | 134 | 6000 | 126000€ | 940€ |
2020-08-25 | 108 | SOUS ROUQUETTE | 6 | 151 | 7820 | 95000€ | 629€ |
2019-10-08 | 601 | RTE LUSIGNAN | 5 | 100 | 3260 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-31 | 5008 | LE BOURG | 2 | 90 | 870 | 137800€ | 1531€ |
2021-09-08 | 740 | RTE DU CENTRE EQUESTRE | 5 | 140 | 639 | 125000€ | 893€ |
2020-08-24 | 250 | CHEM DU PEYROT DE L'HOMME | 6 | 205 | 930 | 410000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 172 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 4 | 123 | 595 | 80000€ | 650€ |
2023-02-23 | 5127 | SAUVIN-OUEST | 8 | 254 | 820 | 344000€ | 1354€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE MOURENS | 5 | 110 | 1191 | 233200€ | 2120€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU BASQUE | 5 | 116 | 3665 | 386700€ | 3334€ |
2020-05-29 | 1536 | AV DES LANDES | 6 | 125 | 1060 | 208500€ | 1668€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 150 | 30000€ | 536€ |
2020-03-17 | 5197 | REBEL | 9 | 310 | 4762 | 595350€ | 1920€ |
2019-10-14 | 5001 | CHAMPS DE LASSERE | 5 | 105 | 500 | 169000€ | 1610€ |
2019-11-14 | 40 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 128 | 169650€ | 1305€ |
2023-02-24 | 840 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 118 | 255 | 168100€ | 1425€ |
2022-10-19 | 113 | IMP DES NOYERS | 4 | 79 | 0 | 80000€ | 1013€ |
2020-09-08 | 856 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-07 | 998 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 120 | 3933 | 202150€ | 1685€ |
2023-04-03 | 998 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 265700€ | 2214€ |
2019-10-22 | 6 | IMP LAGOURGUE | 5 | 105 | 1500 | 170000€ | 1619€ |
2020-03-16 | 3470 | AV DES LANDES | 2 | 75 | 1231 | 70000€ | 933€ |
2023-01-18 | 156 | RUE DE L EGLISE | 7 | 123 | 660 | 55000€ | 447€ |
2022-11-29 | 168 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 585 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-14 | 2167 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 60 | 480 | 50000€ | 833€ |
2021-03-23 | 5000 | LE GA | 3 | 90 | 1324 | 179300€ | 1992€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE MOURENS | 3 | 145 | 815 | 185000€ | 1276€ |
2020-02-19 | 4324 | AV JEAN DE SECONDAT | 4 | 93 | 787 | 239000€ | 2570€ |
2020-08-18 | 14 | IMP LAGOURGUE | 5 | 101 | 869 | 217950€ | 2158€ |
2020-08-13 | 5004 | LE GA | 4 | 122 | 1818 | 240000€ | 1967€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE MOURENS | 3 | 60 | 2368 | 67757€ | 1129€ |
2022-07-18 | 3712 | AV JEAN DE SECONDAT | 7 | 240 | 4440 | 430000€ | 1792€ |
2019-10-30 | 2014 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 155 | 1203 | 192000€ | 1239€ |
2020-08-25 | 2023 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 80 | 686 | 131000€ | 1638€ |
2023-01-20 | 1542 | RTE DE LA VALLEE DU ST MARTIN | 4 | 130 | 1018 | 315950€ | 2430€ |
2019-09-27 | 966 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 110 | 1000 | 179000€ | 1627€ |
2019-06-12 | 679 | RTE CANTEGRIL | 4 | 90 | 685 | 205000€ | 2278€ |
2021-07-23 | 541 | RTE DE LAMOTHE | 2 | 78 | 865 | 203000€ | 2603€ |
2023-04-17 | 63 | CHEM DU GA | 4 | 113 | 1212 | 360000€ | 3186€ |
2020-07-07 | 55 | ALL DU ROC | 4 | 90 | 612 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-13 | 55 | ALL DU ROC | 4 | 90 | 612 | 176751€ | 1964€ |